2023年4月1日-4月30日，4月共领出70余张预售证，合计有8000余套新房房源涌进了摇号市场，平均中签率31.2%（不含流摇/未出摇号结果楼盘）。相比3月，摇号楼盘 近40个，8000多套房源，平均中签率 47.4% （不含流摇/ 未出摇号结果楼盘） ，入市楼盘数量和摇号难度均有所 上升。
申花板块的杭曜置地中心第八次开盘，288套房源，近4000组报名，2779组入围，整体中签率10.37%，有房户也拼到了174个月的社保。
杭曜置地中心中签率 来源：房小团app
(相关资料图)
这一摇号难度，与六开时基本持平。但对比 第七次开盘直接触发限售，中签率低至9% ，有房 206 个月顶格社保来看，难度有所下降。
同板块的珹上润府为纯新盘，是市中心范围内难得一见的洋房产品。4月一次性推出全盘88 套房源，再度触发顶格社保，有房户需要拼207 个月的社保，平均中签率10.8% 。
珹上润府中签率 来源：房小团app
钱二双子星项目之一的 潮映万象轩，4月首开120套房源，登记人数1190户，在触发社保排序边缘，此次整体中签率约10.08%。
潮映万象轩中签率 来源：房小团app
据了解，潮映万象轩首开之前，钱江新城二期板块内最低中签率是12.79%，由观翠揽月轩保持，而此次潮映万象轩创造了钱江新城二期新房供应以来的最低中签率。可以说钱江新城二期或将不再是“社保幼子”的桃花源。
此外，天澜美境此前首开流摇，二开加推108 套建筑面积179-249 ㎡的房源，整体中签率约 53%。项目位置就在天澜海岸对面，钱塘江畔，同为滨江造，中签率差距还是蛮大的。
天澜美境中签率 来源：房小团app
天澜海岸中签率 来源：房小团app
西湖区三墩北的新房供应随着翠语彩虹里和如澜邸的收官暂告一段落。值得一提的是，在杭州今年的供地计划中也未见三墩北的踪影，这意味着整个下半年，板块或许都将面临断供。
如澜邸最近一次开盘，中签率仅约 14%。翠语彩虹里于去年年底首开，整体中签率约 62％，后两次开盘中签率大幅降低，最近一次也是最后的加推在今年 4月，整体中签率仅约 10%。
如澜邸中签率 来源：房小团app
翠语彩虹里中签率 来源：房小团app
滨江区西兴板块的江斓映象府收官， 196套房源整体中签率约 12.04%，有房户社保门槛上升到社保 129个月。
江斓映象府中签率 来源：房小团app
萧山区闻堰板块叠潮雅庭的入市，算是缓解了板块的新房荒。项目洋房限价30860元/㎡，建筑面积118-162㎡，起步总价约300-400万元就能买四房，总价500万元就能买五房。项目首开以来中签率一路走低，摇号人数从341组上升到983组。最近一次的中签率，更是低至约17%。
叠潮雅庭中签率 来源：房小团app
余杭区位于未来科技城1.0中心区域的枫映华庭，拿地58天就推出全部192套房源，共有976户参与摇号，整体中签率约19.67%。
枫映华庭中签率 来源：房小团app
云城板块枫秀云庭首开吸引了多达 39组高层次人才，廊外的人才甚至无法做到 100%中签，廊外普通家庭中签率更是低至约 8.7%。项目是目前云城板块内唯一的新房项目。
枫秀云庭中签率 来源：房小团app
此外，也有一些昔日热门板块，如良渚、翁梅、金沙湖等，4月新房摇号热度却下降了。良渚板块的星缦云渚，今年3 月整体中签率80%，4月整体中签率84%；翁梅板块，蝶翠迎宾府今年3 月两次加推整体中签率分别为26% 、31%，4月整体中签率34%。
4月的杭州新房市场，既有火热的板块，像申花板块的杭曜置地中心、珹上润府，钱江新城二期的潮映万象轩、三墩北的翠语彩虹里等，也有部分持续高中签率或是流摇的楼盘，市场分化明显。
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值班编辑 ： 陶智海兰
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